Správa bytového fondu a polyfunkčných objektov
Úloha správcu
Všeobecnou úlohou správcu je vykonávať každodennú správu nehnuteľnosti, čo predstavuje širokú škálu požiadaviek. Úlohy správcu a jeho zodpovednosti môžu závisieť od rôznej úrovne služieb, ktoré si zákazník objedná, požaduje a očakáva na základe uzavretej zmluvy o správe, alebo mandátnej zmluvy. Do povinnosti a zodpovednosti správcu je možné zahrnúť zabezpečenie bezchybného fungovania kúrenia, dodávky teplej a studenej vody, plynu, elektriny, výmeny vzduchu či zabezpečenie servisu výťahov. Ako správca zabezpečujeme včas vykonanie nielen nutných opráv, ale aj preventívnych prehliadok a údržby tak, aby sa v prvom rade predišlo výskytu havárií.
Samozrejmosťou je vedenie presných záznamov o každej nehnuteľnosti, t. j. pasport, príprava správ, či informácií požadovaných vlastníkmi. Na profesionálne riadenie prevádzkových postupov a reporting pre zákazníka používame program DOMUS. Pre klientov máme zriadený 24 hodinový dispečing a havarijnú službu.
Kontaktujte naše Klientske centrum
Klientske centrum MPM SPRÁVCOVSKEJ SPOLOČNOSTI je kontaktné a administratívne miesto, ktoré poskytuje odborné poradenstvo a komplexné služby v oblasti správy objektov. Prispieva k účelnej, jednoduchej a efektívnej komunikácii s klientom.
Aké výhody získa náš klient?
Ekonomická agenda
Vedieme ekonomickú agendu (predpisovanie záloh, evidovanie úhrad, preplatkov
a nedoplatkov, evidenciu došlých faktúr, kontrolu ich správnosti a pod…), vyúčtovania platieb
za dodávky tepla
a teplej úžitkovej vody, ročné vyúčtovania záloh
za služby spojené
s užívaním bytov, vedieme a vypracovávame správy
o hospodárení
s finančnými prostriedkami fondu opráv a údržby.
Manažment budov
Vypracujeme individuálny ročný plán opráv a údržby nehnuteľnosti podľa potrieb a požiadaviek vlastníkov. Zabezpečíme odborné opravy
s odstránením prípadných závad a zefektívnime dodávky tepla a teplej úžitkovej vody do bytov (vyregulovanie systémov). Zrealizujeme údržbu
a opravy spoločných častí, zariadení a príslušenstva nehnuteľnosti. Vykonáme montáž, odpisy aj výmenu meračov.
Revízie a skúšky
Údržba a servis
Vykonávame opravy v bytoch na požiadanie (vodoinštalačné práce, opravy ÚK, opravy elektroinštalácie
a plynových zariadení). Preventívne prehliadky
a servisné zásahy, montáž, opravy, údržbu a servis vzduchotechniky
a klimatizácie.
Zabezpečíme realizáciu komplexnej obnovy nehnuteľnosti, opravy zatekajúcich striech, upratovanie spoločných priestorov, deratizáciu, dezinsekciu a dezinfekciu…
